速いファッションブランドの業績の下落はビジネスモデルの弊害のようだ。

商業総合体とはやいファッションブランドの関係が最適です。

現在、至る所に花を咲かせる商業総合体は、この都市の東南西北の重要な交通港を占めているが、これらの港の良い位置は一般的に速いファッションブランドに占められている。例えば、ユニクロ、H&M、GAP、PullBearなど。

商業総合体がますます多くなるにつれて、これらの速いファッションブランドも拡張され、商業体と速いファッションは難兄難弟にとってさらに別れにくい。しかし、実の兄弟も勘定を明らかにしなければなりません。ファストファッションブランドはここ数年の急速な発展を通じて問題に直面しています。商業総合体が商業そのものの価値を過剰に貸し出している現在、各種の業態の同質化が深刻で、速いファッションも遅くなっている。

アジア最大のに服を着せる小売業者、ファストファッションチェーン大手ユニクロの親会社である迅販グループの2016年度の純利益は前年同期比16.9%大幅に下落した。アパレル小売業者のH&Mの第1四半期の純利益は25.5億スウェーデンのクローネで、前年同期比30%下落した。Gapグループは3月15日、2015年第4四半期の財務報告書を発表し、純利益は2億14000万ドルで、2014年同期より33%急落した。

もちろん、これらの速いファッションブランドの業績の下落は商業総合体によるものではなく、以前の商業モデルに弊害が現れているようで、商業総合体自体の運営と維持の難しさが大きく、長期的な育成過程である。商業総合体は企業誘致が難しく、入居した企業は運営が難しい。

前期の商業総合体は企業誘致時に各種の企業誘致優遇政策を打ち出し、ファッションブランドの入居を誘致したが、後期の運営維持がより多くの利益を得ることができるかどうかは未知数だ。

速いファッションブランドはアジア諸国で欧米諸国よりはるかによく発展し、アジア諸国、特に中国と東南アジア地域では業績が急速に増加している。「ファストファッションブランドは国際ブランドの影響力で中国とアジア市場に進出しやすく、ファストファッション製品の急速な更新の優位性を発揮しただけでなく、アジア市場に合った製品を発売し、現地の消費者の実際の需要にさらに近づき、消費者の粘性を強化した」。盈石グループ研究センター総経理、ロイヤル特許測量士学会(RICS)中国商業不動産専門委員会の張平主席は考えている。

成都の現在のファストファッションブランドの立地基準から見ると、主に商業総合体に立地し、店舗を伝統的な商業街に選ぶことは少ない。これに先立ち、春熙路中山広場のユニクロはIFSが完成した後、店舗をIFSに移転した。店頭コストの関係かもしれませんが、ファストファッションブランドとビジネス複合体の関係は微妙であることは否めません。

速いファッション自身の発展から見ると、今も多くの問題に直面している。「消費者の需要が絶えず変化し、複雑になるにつれて、従来の主力製品はすでに需要を満たすことができず、経済成長率の減速と人工、賃貸料などのコストの上昇を背景に、速いファッションが直面している競争はますます激しくなっている」と盈石グループ研究センターの社長、ロイヤル特許測量士学会(RICS)中国商業不動産専門委員会の張平議長は考えている。

将来的には、ビジネスの発展に伴い、急速なファッションが単純な店舗入居ビジネス総合体に頼って業績を伸ばすのは賢明ではない。

筆者はファストファッションブランドは多元的なネット販売ルートを開拓し、より多くの発展モデルを開拓し、業務を急速に三線都市に探り、商業総合体に入居する際に慎重に選択すべきだと考えている。盈石グループ研究センターの総経理で、王立特許測量士学会(RICS)中国商業不動産専門委員会の張平主席は、「速いファッションが三四線都市に進出する上で最も重要な問題は、店の開拓速度が遅くなることであり、これは速いファッションが「速い」ことに対する要求と矛盾している。一方、三四線都市の情報公開、透明度が一二線都市に及ばないため、ファッションブランドが新都市の立地に入る前期調査時間を増やすことになる。一方、三四線都市の商業不動産市場が発達せず、人材が不足しており、ブランド会社は迅速に適切な店の住所を見つけることができず、同時に不動産所有者と賃貸料、運営などの交渉を行う際にも難題に直面する。また、三四線都市の消費レベルは明らかに一二線都市に及ばず、比較的低い消費レベルは速いファッション店が三四線都市で運営する上で直面しているもう一つの難題である。」